Приобретение дома в Лос-Анджелесе: как выбрать хороший район

Покупка недвижимости — это не просто финансовая сделка, инвестиция, а возможность изменить свою жизнь, улучшить условия проживания, увидеть новые перспективы для развития бизнеса. Одним из самых важных нюансов, который обязательно учитывают перед принятием окончательного решения, является район. Купить дом в Лос-Анджелесе без профессионального сопровождения довольно сложно. Велик риск неправильно оценить целесообразность вложений или увеличить время оформления из-за ошибок в документах. Риелтор поможет с подготовкой бумаг, выбором подходящих вариантов, порекомендует специалиста, который окажет юридические, бухгалтерские, банковские услуги.

Главные правила покупки дома

Найти жилую недвижимость с подходящими параметрами довольно сложно. Для многих основной проблемой становится то, что они не могут сформулировать конкретные требования, кроме приемлемой цены и желания приобрести дом для проживания или последующей сдачи в аренду.

Важно! Объективно оценить выгодность покупки помогут разговоры с соседями. Желательно уточнить у них практические нюансы проживания. Возможно, они знают истинную причину продажи. В каком районе остановится, зависит от темпа жизни, потребностей, финансового лимита конкретного владельца.

Важные правила для успешной покупки дома:

  • выбрать формат жилья (квартира, кондо, таунхаус) и оптимальный район;
  • определиться с конкретными требованиями к недвижимости;
  • оценить инфраструктуру;
  • заказать профессиональную инспекцию дома, чтобы исключить скрытые дефекты;
  • упорядочить документы (виза нужной категории, финансово-налоговая база и др.).

Престижные районы находятся возле побережья, у подножий гор. Они получают свой статус благодаря развитости инфраструктуры, сектора недвижимости, населению.

Эксперты рекомендуют лично проанализировать доступность транспорта, комфорт проживания, атмосферу местности. Для этого не поленитесь пройтись по улочкам и заглянуть в магазины, посчитайте скорость и удобство передвижения на работу на машине. Важно оценить освещённость помещения в разное время суток и уровень шума в час пик, изучить репутацию выбранного района.

Как выбрать безопасный и удобный район Лос-Анджелеса

Для всех покупателей актуален ответ на вопрос о том, где лучше жить, но для каждого он будет разным, ведь критерии выбора и оценки кардинально отличаются. Для многих русскоязычных соискателей приоритетными районами являются долина Сан-Фернандо и прилегающие города, например, Энсино, Шерман-Окс, Ван-Найс, а также Palms, Silver Lake, Mar Vista. На этой территории больше всего домов индивидуальной постройки, есть много магазинов, образовательных учреждений с обучением на разных языках. Там развитая инфраструктура, получится найти неплохое предложение за сравнительно невысокую цену.

Лучшие районы Лос-Анджелеса:

  • West Hollywood (WeHo);
  • Hollywood;
  • Beverly Hills;
  • Malibu;
  • Bel Air;
  • Glendale;
  • Downtown Los Angeles;
  • Santa Monica;
  • Brentwood.

Они считаются безопасными, окружены красивыми пейзажами, но дома требуют значительных трат на содержание. Для семейных покупателей важно выбрать вариант, где нет много шума, особенно в ночное время, развита инфраструктура с русскоговорящими сотрудниками. Важно учитывать и распространённые недостатки некоторых районов, которые часто забывают оценить перед покупкой. Речь идёт о дороговизне проживания (в соотношении с личными доходами), дефиците развлекательных заведений (если они актуальны), малом количестве кафе. Иногда это дополняется отсутствием школ и детских садов.

Русские районы есть в Hollywood, Encino. Там расположены магазины с отечественными продуктами, рестораны, косметологические салоны, кабинеты врачей, владеющих языком (выходцы из славянских стран). Это хороший вариант для тех, кому нужно время на адаптацию, есть трудности с разговорным английским. Всегда нужно следить за личными вещами, не пользоваться услугами частных лиц по предоплате.

Сравнительно опасными районами считают Ван Найс, Комптон, Сан-Педро, Венис. Их выдают неухоженность улиц, большое количество афроамериканцев, лиц без определённого места жительства. Нежелательные места для прогулок и проживания находятся не только на окраинах, но и в центре, в трущобах. Здесь велик риск быть ограбленным, так как количество преступлений и бандитских формирований в разы выше, чем на благополучной территории.

Чтобы выбрать оптимальное место проживания, эксперты рекомендуют оценивать его безопасность, криминогенную ситуацию, наличие школы с учётом района, куда она относится, доступность транспорта, проанализировать уровень безработицы и этнический состав населения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.